Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Franklin à Angers

Estimation théorique

Rue Franklin,49100 Angers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Franklin,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-31114RUE FRANKLIN380120280000€3500€
2021-02-10107RUE DU QUINCONCE7104118410000€3942€
2019-07-12109RUE FRANKLIN599127285000€2879€
2023-04-21109RUE FRANKLIN599127560000€5657€
2020-02-2897RUE DU QUINCONCE614368369200€2582€
2021-08-0695RUE DU QUINCONCE510353400000€3883€
2019-10-11110RUE DU QUINCONCE8234416800000€3419€
2020-02-1410RUE JEAN GUIGNARD58883335000€3807€
2021-10-27130RUE DU QUINCONCE5105223620000€5905€
2020-09-16134RUE DU QUINCONCE59074350000€3889€
2021-09-30107RUE JOACHIM DU BELLAY6119242390000€3277€
2022-03-21136RUE DU QUINCONCE395125520000€5474€
2022-07-1191RUE DU QUINCONCE102085311350000€6490€
2021-06-0199RUE JOACHIM DU BELLAY6139199550000€3957€
2020-06-1397RUE JOACHIM DU BELLAY8178170517000€2904€
2021-03-25102RUE DU QUINCONCE516080440000€2750€
2022-01-10110RUE DU QUINCONCE5151377650000€4305€
2020-06-2491RUE JOACHIM DU BELLAY7140231475000€3393€
2022-07-0711SQ JEANNE D ARC8200160840000€4200€
2021-06-0218RUE DE LA DEVANSAYE255463150000€2727€
2022-03-254RUE FRANCOIS BESNARD47878280000€3590€
2019-07-0974AV JEANNE D ARC7142154470000€3310€
2019-07-1896RUE DU QUINCONCE6105157375000€3571€
2020-11-0679RUE DU QUINCONCE7185169710000€3838€
2022-02-0390RUE DU QUINCONCE7151134610000€4040€
2020-12-1888RUE FRANKLIN41000275000€2750€
2019-05-3187RUE FRANKLIN6142154390000€2746€
2023-04-1287RUE FRANKLIN6142154700000€4930€
2019-06-2788RUE FRANKLIN364102175000€2734€
2020-06-2320RUE DE LA DEVANSAYE594295242000€2574€
2020-05-2527SQ JEANNE D ARC8200310542000€2710€
2023-05-2682RUE DU QUINCONCE6134161548000€4090€
2020-07-0614RUE ANDRE GARDOT7146307405000€2774€
2019-10-049RUE DE CHARNACE492123235000€2554€
2023-03-119RUE DE CHARNACE492123330000€3587€
2022-09-306RUE DES LILAS5100182480000€4800€
2022-09-139RUE HENRI GREVILLE7162211660000€4074€
2022-01-1413RUE HENRI GREVILLE796128460000€4792€
2019-06-0674RUE JOACHIM DU BELLAY8160203535000€3344€
2023-05-1559RUE JOACHIM DU BELLAY6175257760000€4343€
2019-12-0936RUE DE LA DEVANSAYE4105246440000€4190€
2021-02-1219RUE DE LA DEVANSAYE6173379400000€2312€
2021-04-2138RUE DE LA DEVANSAYE6140389575000€4107€
2022-10-0321RUE DE LA DEVANSAYE6152337640000€4211€
2020-01-2810RUE DES LILAS6144118394800€2742€
2019-11-217RUE DU FRESNE6149177592500€3977€
2019-12-1716RUE ROGER GROIZELEAU59551320000€3368€
2021-11-1768RUE FRANKLIN6150132597000€3980€
2021-06-1818RUE ROGER GROIZELEAU59380450000€4839€
2022-07-1366RUE FRANKLIN69368460000€4946€
2020-08-278RUE ROGER GROIZELEAU8160182685000€4281€
2019-07-2558RUE JOACHIM DU BELLAY8137787680000€4964€
2021-06-3055RUE DU QUINCONCE8144216765000€5313€
2020-02-1764RUE DU QUINCONCE8163229550000€3374€
2020-09-3064RUE DU QUINCONCE8163229833980€5116€
2020-09-1413RUE DU FRESNE594170390000€4149€
2023-01-1665RUE FRANKLIN69798380000€3918€
2022-07-2231RUE DE CHARNACE5110163500000€4545€
2020-06-0211RUE JEAN COMMERE4112350450000€4018€
2021-10-2963RUE FRANKLIN818075495000€2750€
2020-01-1456RUE FRANKLIN6145119420000€2897€
2022-07-1840RUE ANDRE GARDOT5124423420000€3387€
2022-12-1640RUE ANDRE GARDOT5124423440000€3548€
2021-03-0912RUE CLAUDE DEBUSSY471241180000€2535€
2023-03-0259RUE FRANKLIN6115195625000€5435€
2020-05-1817RUE PROUST7210402580000€2762€
2021-09-281RUE PROUST92756921819750€6617€
2019-09-1319RUE PROUST8150260530000€3533€
2022-12-219RUE PROUST93152751060000€3365€
2021-08-2514RUE CLAUDE DEBUSSY6130235550000€4231€
2021-07-0717RUE JEAN COMMERE6141406640000€4539€
2023-03-1650RUE FRANKLIN7121167602300€4978€
2019-07-2935RUE PANNETON492189375000€4076€
2022-04-1427RUE PROUST5136204500000€3676€
2019-07-1720RUE CLAUDE DEBUSSY486206275000€3198€
2019-09-3023RUE LOUIS LEGENDRE46412690000€1406€
2021-07-2857RUE ST LEONARD4172180480000€2791€
2020-10-2248RUE FRANKLIN6150367991000€6607€
2022-10-1439RUE DE LA DEVANSAYE5119437393000€3303€
2019-09-0667RUE ST LEONARD6115140250000€2174€
2019-07-1569RUE ST LEONARD8156285475000€3045€
2022-04-2539RUE PANNETON360210270000€4500€
2023-03-2844RUE JOACHIM DU BELLAY5135201675000€5000€
2022-03-3156RUE DES NOYERS5136224560000€4118€
2022-06-2358RUE DU QUINCONCE582116365000€4451€
2022-04-0625RUE ST LEONARD5173173660000€3815€
2022-07-2152RUE ANDRE GARDOT599150410000€4141€
2023-04-2164RUE DES NOYERS8177500850000€4802€
2021-10-0540RUE FRANKLIN6118205750000€6356€
2019-05-278RUE PROUST6138107315000€2283€
2019-09-0354RUE ANDRE GARDOT699134227000€2293€
2023-02-2726RUE CLAUDE DEBUSSY590160240000€2667€
2022-03-3146RUE ST LEONARD3113109375000€3319€
2020-08-2828RUE CLAUDE DEBUSSY480160210000€2625€
2019-06-2756RUE ANDRE GARDOT699135235000€2374€
2019-07-3120RUE MATHILDE ALANIC699129205000€2071€
2022-10-2560RUE ST LEONARD7140229437000€3121€
2020-04-1729RUE JEAN COMMERE7145291460000€3172€
2021-01-2062RUE ST LEONARD7148226465000€3142€
2020-02-1152RUE DU QUINCONCE8135146500000€3704€
2022-09-2852RUE DU QUINCONCE8135146820000€6074€
2020-09-0329RUE DES NOYERS6124387370000€2984€
2019-09-0637RUE DU QUINCONCE9207269549000€2652€
2022-07-1937RUE DU QUINCONCE92072691070000€5169€
2023-02-1530RUE PROUST714789360000€2449€
2020-12-0170RUE DES NOYERS371106277128€3903€
2022-07-2070RUE DES NOYERS371106328000€4620€
2020-09-2372RUE DES NOYERS473174305000€4178€
2022-09-0172RUE DES NOYERS473174400000€5479€
2020-07-308RUE BOURGONNIER463112284000€4508€
2020-01-3086RUE ST LEONARD411280288000€2571€
2020-05-15107RUE ST LEONARD4719396000€1352€
2020-11-17107RUE ST LEONARD47193140000€1972€
2019-11-14107RUE ST LEONARD47193160400€2259€
2020-01-27107RUE ST LEONARD47193200000€2817€
2020-08-261RUE EDISON6148184468750€3167€
2020-02-275RUE ANNE FRANK410887487500€4514€
2021-04-124RUE EDGAR DEGAS8178533590200€3316€
2021-06-1030RUE JOACHIM DU BELLAY8202267760000€3762€
2022-04-15107RUE ST LEONARD513849400000€2899€
2023-02-0931RUE DU QUINCONCE72552241310000€5137€
2022-10-1121IMP DIDEROT590558350000€3889€
2021-06-0284RUE DES NOYERS350229259640€5193€
2022-04-282RUE EDISON5105130425373€4051€
2022-10-1215RUE LOUIS LEGENDRE239249180000€4615€
2019-11-2630RUE FRANKLIN512886310000€2422€
2020-02-074CITE ROCHETIERE7155208540000€3484€
2019-07-0425SQ LEO DELIBES5114202244000€2140€
2020-09-2115RUE DES NOYERS362328180000€2903€
2021-02-0515RUE DES NOYERS362328300000€4839€
2021-11-2215RUE DES NOYERS362328349000€5629€
2019-12-1831RUE FRANKLIN103597781098000€3058€
2022-04-054RUE EDISON230105250000€8333€
2022-07-25117RUE ST LEONARD356110265000€4732€
2019-10-1515RUE DES ROSERAIES46535050000€769€
2022-12-204RUE EDISON579145405000€5127€
2022-02-2429RUE CELESTIN PORT4100310495000€4950€
2021-09-0312RUE ANNE FRANK235141200000€5714€
2020-07-3125RUE DU QUINCONCE7200237690500€3453€
2021-03-2624RUE JOACHIM DU BELLAY10216318700000€3241€
2020-11-0527RUE CELESTIN PORT6157232420000€2675€
2019-09-0513RUE EDISON6110249260000€2364€
2021-10-052RUE LEBAS4114114410000€3596€
2022-02-1022RUE DES ROSERAIES4145215370000€2552€
2022-08-3118PAS ROCHETIERE3108253507000€4694€
2021-03-0812SQ LEO DELIBES5112152279160€2493€
2022-07-2915RUE EDISON583245400000€4819€
2022-04-2226RUE BOURGONNIER7100205660500€6605€
2019-06-1138RUE DU QUINCONCE6205313770000€3756€
2020-10-2126RUE DES ROSERAIES6100323590000€5900€